原標(biāo)題：福州加快建設(shè)高新技術(shù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房

中國（福州）物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展中心。記者池遠(yuǎn) 攝

海峽網(wǎng)8月1日訊 （福州日報(bào)記者 顏瀾萍）放眼榕城大地，一棟棟拔地而起的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房，正成為福州招商引資、筑巢引鳳的強(qiáng)有力支撐。

日前，福州出臺《關(guān)于推進(jìn)全市高新技術(shù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的工作方案》，提出力爭到2021年，全市新增（改造）高新技術(shù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積約233萬平方米，同時(shí)做好現(xiàn)有已建未入駐的約95萬平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房的招商入駐工作。

打造先進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)智慧中心

高新技術(shù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房是指在規(guī)定區(qū)域內(nèi)，以“政府主導(dǎo)、多元化融資、集中統(tǒng)建、市場化運(yùn)作”為原則，具有用地集約、產(chǎn)業(yè)定位明晰、配套設(shè)施齊全等特點(diǎn)，主要為競爭力強(qiáng)、成長性好的科技型中小企業(yè)提供生產(chǎn)、研發(fā)、經(jīng)營場所。

位于馬尾魁岐東路的中國（福州）物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展中心，園區(qū)總建筑面積約27萬平方米，規(guī)劃生產(chǎn)中心、研發(fā)中心、人才公寓、展示中心、商務(wù)配套5大功能區(qū)，不僅解決企業(yè)生產(chǎn)研發(fā)一體化難題，還提供商務(wù)活動(dòng)、生活配套等服務(wù)，可容納2萬~3萬人生產(chǎn)辦公，打造“全能型”產(chǎn)業(yè)綜合體。

“中心將從軟件和硬件兩方面，為物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)提供服務(wù)和技術(shù)支撐。”業(yè)主單位馬尾區(qū)工業(yè)建設(shè)總公司總經(jīng)理王勇兵介紹，該項(xiàng)目是福州首個(gè)“政府主導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、國企搭臺、市場運(yùn)營”的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園區(qū)，除了為入駐企業(yè)提供辦公場所、標(biāo)準(zhǔn)廠房、人才公寓等硬件設(shè)施，更引入第三方專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)管理，提供數(shù)據(jù)、注冊、財(cái)務(wù)、法律等服務(wù)。

考慮到物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)生產(chǎn)的是芯片等小而精產(chǎn)品，需要的廠區(qū)面積一般不大，中心建筑在規(guī)劃時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，打造3.9米超高層高，滿足信息化企業(yè)綜合需求。此外，中心采用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)打造新一代智能園區(qū)空間，應(yīng)用了智慧園區(qū)、智慧水電、智慧停車等多套先進(jìn)系統(tǒng)，真正實(shí)現(xiàn)“智能”商務(wù)辦公。

對于高新技術(shù)企業(yè)來說，技術(shù)更新?lián)Q代可謂日新月異，而建設(shè)廠房不僅時(shí)間周期長，還需要大量資金，建廠難度大。創(chuàng)新中心采取“租售同行”模式，企業(yè)可以租用廠房，拎包入駐，使企業(yè)發(fā)展無后顧之憂。大唐高鴻信息技術(shù)有限公司因此選擇入駐，一期投資10億元。截至目前，已有52家物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)簽約入駐。

加快建設(shè)新型數(shù)字化園區(qū)

東湖之畔，中國東南大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園研發(fā)樓三期B地塊項(xiàng)目一派熱火朝天的建設(shè)場景。不久的將來，一個(gè)集研發(fā)辦公、孵化平臺、創(chuàng)客中心等為一體的多功能綜合性研發(fā)基地將拔地而起。

據(jù)悉，中國東南大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園研發(fā)樓共規(guī)劃四期項(xiàng)目。截至目前，已先后建成投用了研發(fā)樓一期、二期共計(jì)19萬平方米的建筑。其中，研發(fā)樓三期分為A、B兩個(gè)地塊，共建設(shè)14棟研發(fā)辦公樓。目前，A地塊8棟樓已全部實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)年底竣工。

與此同時(shí)，研發(fā)樓四期建筑方案日前獲得相關(guān)規(guī)劃部門審批，該項(xiàng)目將采用“交往空間”的理念，在整體布局上通過設(shè)計(jì)景觀軸線形成自然區(qū)塊，將工作區(qū)、行政辦公區(qū)和服務(wù)區(qū)空間與自然景觀相融合，構(gòu)成立體街區(qū)網(wǎng)絡(luò)。

此外，項(xiàng)目還結(jié)合下沉廣場建設(shè)環(huán)境舒適的中央景觀，同時(shí)由內(nèi)環(huán)步道穿插形成的綠地可以為企業(yè)員工提供休憩、運(yùn)動(dòng)、交流的公共活動(dòng)空間，為濱海新城打造具有文化特質(zhì)、倡導(dǎo)自然交流的新型數(shù)字化園區(qū)，進(jìn)一步滿足濱海新城入駐企業(yè)員工學(xué)習(xí)、研究、創(chuàng)業(yè)等全方位需求。

強(qiáng)化舉措 筑巢引鳳

“我們要建設(shè)什么樣標(biāo)準(zhǔn)的廠房，與要引進(jìn)何種產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)。”市工信局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，將結(jié)合“一抓一促”專項(xiàng)行動(dòng)，圍繞產(chǎn)業(yè)鏈招商、產(chǎn)業(yè)集群招商、技術(shù)改造招商、服務(wù)業(yè)招商，緊盯競爭力強(qiáng)、成長性好的科技型中小企業(yè)，強(qiáng)化招商引資，提高高新技術(shù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的入駐率，并積極培育孵化一批科技小巨人企業(yè)。

該負(fù)責(zé)人表示，將按照優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、提高開發(fā)強(qiáng)度、降低用地成本的要求，集中力量優(yōu)先保障高新技術(shù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的用地需求。同時(shí)，鼓勵(lì)引導(dǎo)各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投入工業(yè)園區(qū)高新技術(shù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目，引導(dǎo)政策性銀行等金融機(jī)構(gòu)通過在建工程抵押貸款、結(jié)構(gòu)性貸款等方式，為建設(shè)單位和入駐企業(yè)提供融資等服務(wù)。