2017年已過去一半，閩侯終于迎來今年首次土拍。在此次土拍中，兩幅位于閩侯縣南通鎮陳厝村的優質商住用地“爭奪戰”正式打響！吸引了諸如：世茂地產、萬科地產、陽光城地產、中海地產、華潤地產、碧桂園集團、保利地產、名城地產、福晟集團、融僑地產等眾多知名房企扎堆爭搶，現場競爭十分激烈！最終，此次拍賣地塊的總面積約108.76畝，總起拍價達13.1億，本場土拍共吸金19.62億！

這也預示著，閩侯南通地塊無疑是下一個萬眾矚目的剛需熱土！

近年來，隨著閩侯南通建設高速運轉，持續對外出讓了多幅地塊。加之奧特萊斯購物廣場、地鐵3號線、地鐵8號線等眾多亮點規劃布局，讓南通未來發展前景更為業內外所看好！未來，福州的城市地圖將如何發展？讓我們把福州地圖撕開，一窺究竟。

攤開一張福州城市地圖。

東鼓山，西旗山，南有五虎，北有蓮花山，將城市包圍，使城市恰似一張碩大的棋盤。

自閩越王無諸建都城于福州，二千多年來，福州一直是福建政治、經濟、文化的中心。城內有三山，城外有江河湖塘，福州是名副其實的有福之州。

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那么，你知道福州城的來龍去脈嗎？

1st

話說，位于福州新店的古城村，距市區約5公里，有一城址，城址呈長方形，東、西、北三面城墻殘存，南墻已蕩平。當地村名把城墻以內稱為“古城里”。據悉，這是福建省迄今已發現的最早城池。

而實際上，福州城垣之始應于高祖時期。高祖五年(前202年)，因反秦有功，閩越王無諸被漢高祖復封為閩越王。無諸在今屏山東南麓冶山一帶筑城建都，稱漢冶城。此后，冶城不斷往南延伸、擴大，起歷經多次移擴興廢，便有了晉子城、唐羅城、五代夾城和宋元外城等。

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城市歷經更迭，然而，福州古城發展自北向南發展態勢始終沒變。

這點，從城市中軸線也可見。這條中軸線從屏山開始，經鼓屏路、東街口、南街、南門兜、茶亭街、洋頭口、中亭街，自北向南貫穿了整個福州城市發展的軌跡。這種形勝歷經2200多年不變，即使近代增辟了許多新線路，也離不開這樣的態勢。

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2nd

如今的大福州，雖版圖不斷擴張，但東擴南進、濱江濱海發展脈絡始終清晰。

如果說改革開放前，福州的主城只是形成了鼓樓、臺江、倉山，整個城市的變化不大。改革開放后的20年，尤其是2000年后，福州主城在短短幾年間，范圍已跨過閩江，擴張到了烏龍江。

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民間有一說法，福州屏山以南，出南門有四座山，拱衛府城。其一為橫山，即今吉祥山；其二為天寧山，即今煙臺山；其三為高蓋山；其四為方山，即五虎山。可以說。福州向南，每一跨步，都帶來了超越想象的時代邁步。

而縱觀當下，閩江兩岸以及烏龍江北岸城市開發已基本殆盡。自此，五虎山下，烏龍江南岸承接著城市南移的重擔。

南通-南嶼，這個位于烏龍江南岸，崛起的新城中心，正如同一片待開發的處女地，扼守城市向南發展重要通道，即將迎來屬于自己的發展契機，從此進入高速發展期，真正融入大福州主城版圖中。

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3rd

根據《福州市南嶼南通新城區總體規劃》，南通-南嶼片區將打造成生態科技城、商貿物流城，成為未來中心城區“八個新城”之一，這里也將成為福州東擴南進進入“烏龍江時代”的重點區域。

《規劃》是這樣表述的：南嶼南通位于福州中心城西側，旗山腳下，北靠大學城，東臨烏龍江，西、南為旗山和五虎山，大樟溪從中穿過。

其功能定位——生態宜居的功能復合板塊與科技服務中心，主要職能是“一中心三基地”，即科技服務中心、研發創新基地、先進制造業基地和對臺合作基地。

以上圖均來自網絡

基地周邊自然環境優美，擁有十八重溪風景名勝區、旗山森林公園、大樟溪沿線和五虎山等旅游資源。未來將按照“山、江、溪、河、城”相融合結構要求，汲取兩江（閩江、烏龍江）之靈氣，建設依山傍水，與自然和諧交融的宜居宜業人居高地。

福州南進，未來已來。

尤其近兩年，隨著南通板塊的崛起，福州諸多房企在生態科技、商貿物流大躍升的基礎上，更坐享多項切實可見的配套優勢利好。

4th

有這么一家企業，總是將自己的前進步伐與城市謀篇布局緊密聯在一起。

他的名字叫世茂，每一個福州人都已熟識。

世茂璀璨濱江實景圖

從2003年，世茂在閩最早項目啟動，到今年，掐指一算，其深耕福建進入第14個年頭，開發項目達20個。在福州，從1.0時代外灘花園，到2.0時代的世茂天城，再到如今世茂全新發布的3.0璀璨系顛覆性產品，14年的福州歷練，世茂鍛造的新居住主義贏得了全福州人的推崇，用業界的說法：是名副其實的、“最懂福建”的開發商 。

而此次落子閩侯南通，打造璀璨濱江項目，世茂將再次延續3.0璀璨系一貫風格，108項全新互動生活細節，讓每一寸空間都注入了匠心基因。

璀璨系效果圖

據悉，世茂璀璨濱江與江緊密相鄰，至江堤處最近處不足百米，規劃超200米恢弘中央景觀主軸。世茂將從居者的生活習慣、人體工學、居住體驗、生活服務四個層面深度研究出發，打造廳房呵護體系、廚房關懷體系、衛浴舒適體系、全屋收納體系的四大精裝匠心體系，讓回家成為一種期待，讓成品生活盡情綻放。

璀璨系效果圖

于此，共同期待——

世茂璀璨濱江，點亮一城璀璨與江來。

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