福州市月底拍賣出讓5幅地塊 將采用限地價、控房價、競配建住宅建筑面積的方式競價

宗地7號、8號、9號、10號位置示意圖

宗地11號位置示意圖

福州新聞網4月2日訊（福州晚報記者 何佳媛）我市將出讓5幅城區國有建設用地使用權，其中4幅地塊位于晉安區桂湖壟頭地區，1幅位于晉安區鶴林片區，土地出讓總面積288畝，可建住宅建筑面積逾41萬平方米。

5幅地塊288畝

均為住宅用地

此次出讓5幅地塊總面積288畝，規劃用途全部為普通商品住宅用地。

宗地2017-07號是晉安區宦溪鎮桂湖地區壟頭村西北面的桂湖壟頭溫泉小區地塊一，面積58563平方米（約合87.84畝），建筑高度60米以下（含60米），起始價5.31億元。

宗地2017-08號是晉安區宦溪鎮桂湖地區壟頭村西北面的桂湖壟頭溫泉小區地塊二，面積22885平方米（約合34.33畝），建筑高度18米以下（含18米），起始價1.27億元。

宗地2017-09號是晉安區宦溪鎮桂湖地區壟頭村的桂湖壟頭苑地塊一，面積24227平方米（約合36.34畝），建筑高度60米以下（含60米），起始價2.2億元。

宗地2017-10號是晉安區宦溪鎮桂湖地區壟頭村的桂湖壟頭苑地塊二，面積42320平方米（約合63.48畝），建筑高度60米以下（含60米），起始價3.84億元。

宗地2017-11號是晉安區鶴林路以南、塔頭路以北的鶴林片區E-05東地塊，面積44060平方米（約合66.09畝），建筑高度80米以下（含80米），起始價13.98億元。

此次出讓的商品住宅項目采用建筑工業化方式建造的比例應達到總建筑面積的20%以上（預制率不低于20%）。宗地2017-07號、11號項目建設應符合綠色建筑標準，商品住宅全裝修比例應達60%以上。

如果競買人不足

將取消地塊出讓

5幅地塊均采用拍賣方式出讓，若報名截止時各宗地競買申請人不足兩人，則取消該宗地的出讓。拍賣定于4月27日10時，在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。

5幅地塊的拍賣競價采用限地價、控房價、競配建住宅建筑面積的方式：即地塊設定最高限制價格，競買人報價不超過最高限制價格的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制價格后，競買方式轉為競配建住宅建筑面積。凡接受最高限制價格的競買人均可繼續參與競買，每次最低競價階梯為配建住宅建筑面積450平方米（戶型面積比例為5套90平方米或6套75平方米），競配建住宅建筑面積必須是450平方米的整數倍。

配建住宅建筑面積每平方米按照該地塊所處級別住宅基準樓面地價+綜合建安成本價3300元/平方米回購。市政府有權對此次出讓商品住宅的預售及銷售價格進行限制。

將推出專用地塊

促進公租房建設

這是繼3月21日發布6幅國有建設用地使用權出讓公告之后，福州市國土資源局再次向社會推出住宅項目用地。

記者了解到，加大普通商品住宅用地供給，可以進一步穩定土地市場預期，滿足住房市場的用地需求。因為我市商業地產已經趨于飽和，去庫存壓力較大，今年預計不會再推出商業辦公用地。下一步，福州市將持續增加土地儲備，合理安排土地供應計劃、供應節奏，繼續執行限地價等舉措，確保房地產市場健康穩定發展。

同時，為加大公租房配建力度，我市將推出專門用于建設公租房的土地，由國有房地產開發企業進行建設，通過大量推出公租房，助推我市租賃市場的組建。