今年春節期間，福州各大景區紛紛上演了人山人海的壯觀畫面，而與此形成鮮明對比的是，以往門庭若市的福州城區各大售樓部人流量卻寥寥無幾，顯得格外冷清。

來自權威機構統計的數據顯示，上周（1月30日-2月5日）福州五區普通住宅成交量持續走低，單周僅成交0.39萬㎡，創近12周新低！閩侯方面同樣遭遇“寒流”，成交量及成交均價雙雙走低，兩周僅成交0.15萬㎡。

業內人士分析，受春節假期及高價房源備案受限影響，加之五城區“限購令”大環境背景下，樓市低迷并非罕事。然而，令人關注的是，位于福州北的貴安新天地卻逆市飄紅，交出了一張漂亮的成績單！

單月逆市熱銷900余套房源快速遞減 一套難求

據了解，僅春節7天假期，貴安新天地便熱銷近300套房源！相當于上周福州五區+閩侯總成交量（51套）近6倍！另外，得益于開年以來一如既往的火爆銷量，貴安新天地1月份成交套數更是突破900套！

要知道，上個月福州五區總成交套數也不過680套，而算上閩侯全縣成交的727套的普通住宅成交量，貴安新天地單月成交套數竟相當于五區+閩侯總成交套數的6成以上！

貴安新天地售樓中心人潮涌動

在當前福州樓市前景并不明朗的大背景下，單盤在逆市中能創造如此佳績不禁令業界驚呼。據了解，目前貴安新天地可售房源已不足8%，且仍在快速遞減中，物以稀為貴的道理不言而喻。

購房潮+旅游熱貴安新天地成人氣新聚集地

數據顯示，春節假期福州全市共接待游客191.17萬人次，同比增長17.6%。而作為國家4A級旅游景區，貴安新天地春節期間便吸引了數十萬人次客流量，各大主題公園游客絡繹不絕、酒店客房爆滿，售樓中心更是人氣爆棚。

貴安新天地售樓中心人氣火爆

業內分析認為，在單純的住宅市場逐漸觸及“天花板”的今日，旅游度假大盤正在地產商們的產業化版圖中異軍突起，而貴安新天地便是其中的佼佼者。

除了吸引大批購房者紛至沓來外，貴安新天地特有旅游文化特色和配套也讓這里成為了眾多省內外游客所向往的旅游勝地。

貴安歡樂世界游客爆棚

這里的主題公園集群、高端星級酒店、商業購物、文化休閑配套融合閩都文化、清新生態、溫泉養生、親子體驗、娛樂休閑等多種類別，大大豐富了游客的度假內容和度假體驗。

正是憑借首屈一指的規模和旅游配套，以及巨大的客源市場潛力，貴安新天地已發展為福州旅游新名片，以及福州以及周邊市民的人氣聚集地。

800萬方醇熟大盤磅礴呈現15套超級配套打造宜居新天地

經過5年多的開發建設，貴安新天地已華麗蝶變為一座總建筑面積超800萬方的磅礴醇熟大城。包括福州一中貴安學校、世紀金源奧特萊斯購物廣場、貴安大劇院、高爾夫練習場、貴安世紀金源大飯店、省立醫院貴安門診大樓等在內的15大超級配套相繼建成開業。

貴安新天地部分配套

濃厚的生活氣息配合清新怡人的居住環境，讓不少市民在旅游的同時更萌生定居和投資的計劃，5年來，這里陸續進駐了36000多戶業主，創造了其他樓盤難以逾越的紀錄。而未來，這里的人口還將繼續攀升中。

福州僅存的房價“洼地”“限購時代”的新置業風向標

業內人士認為，貴安新天地親民的價格也是吸引福州市民的巨大優勢。據了解，目前這里精裝房均價僅需8500元/㎡， 再加上不限購不限貸的政策優勢，使得貴安新天地備受置業者追捧。

▲ 貴安新天地精裝房均價僅8500元/㎡

當前，福州五城區置業受阻，而閩侯房價又普遍走高，最新樓面地價已然突破萬元，部分樓盤均價更是邁進2萬元關口，這也意味著當前福州價格洼地僅剩一處——福州北貴安！在此背景下，搶占貴安新天地這塊福州冉冉崛起的寶地正成為不少購房者的置業新方向標。

配套加碼 利好升級福州北潛力領跑樓市

近年來，政府持續加大對貴安的建設力度，繼貴安新天地獲批為“省級旅游度假區”，省立醫院貴安門診部年內建成等多重重磅利好外，備受關注的省重點項目——福州北向第二通道工程建設已全面提速！

▲ 城區北向第二通道示意圖

這條直通貴安與福州主城區的超級通道進展日益加速，目前北嶺隧道洞口已現，同時，涉及工程的583畝征地進程也已啟動，待未來建成通車后，貴安到主城區大大縮短至約10多分鐘，且不再另收通行費，貴安將實現同城一體化。

另外，不久前福州市旅游局發布了《福州市“十三五”旅游業發展專項規劃》 ，根據規劃，未來4年內，政府還將投入18億元，將貴安新天地打造為福州繼三坊七巷后又一個5A級景區，成為福州市的新旅游名片！

屆時，福州北貴安區域發展將邁上新臺階，而作為貴安區域龍頭大盤貴安新天地，其未來發展亦將不可限量。