海峽網9月26日訊（海峽都市報記者 邱也栩 林丹）昨日上午，福州市房屋登記中心正式更名為“福州市不動產登記和交易中心”并掛牌，標志著福州市城區結束了土地、房產、林草、海域等不動產分散登記的歷史。今后市民只要跑一個窗口，提交一份材料，就能辦出不動產權證書。

現場，來自晉安區的陳先生，領到了福州市首本不動產證。需要提醒的是，不動產登記遵循“不變不換”的原則，只要權利不變動，證書就不需更換。

今起，福州市區將實施不動產統一登記，城區設有房地產綜合大樓、駐市民服務中心2個辦理點，具體業務分工略有區別。

政策解讀

問：原來只有房產證，沒有土地證的，能辦理不動產權證嗎？

答：要區分兩種情況。一種是此前滿足辦理土地證條件的，產權人沒有來辦。那么來辦理不動產權證后，不用補辦土地證，土地信息可直接連同房屋信息一并登記在不動產證上。還有一種是此前不具備土地證辦理條件的，那也可以辦出不動產權證，但證書上只記載房屋信息，不登載土地信息。不過不影響產權人落戶、交易等事宜的進行。等將來可以辦理土地證時，產權人可來換證。

問：不動產登記，費用如何收取？

答：國家這方面暫時沒有擬定收費標準。目前，按照省國土廳的意見，純土地登記的，只收取土地登記費；純住宅登記的，收取住宅登記費。住宅、土地共同登記的，暫時只按房屋登記費收取，不再收取土地登記費，即住宅每套80元，非住宅每宗550元。