福州日報9月18日訊（記者 祁正華）日前，市政府發布公告，明確從9月25日起實施不動產統一登記，市民的房屋所有權證、土地證將“兩證合一”，村民就是“多證合一”。實施不動產統一登記后，原有的房產證是否作廢？是否需要重新申請？市民如何繳納房屋交易稅？昨日，福州市房屋登記中心相關負責人就此新政作了解讀。

原有證書不作廢

該負責人介紹，對于城市居民來說，實施不動產統一登記后，就是房產證和土地證“兩證合一”，對于鄉鎮群眾來說，就實現了包括了集體土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、海域使用權等的“多證合一”。

該負責人表示，實行不動產統一登記后，原有的房產證繼續有效，不變不換。

新證與老證有3處不同。一是證書變了。現在的證書統一為《不動產權證書》《不動產登記證明》。二是現在的證書上，增加了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識。只要掃描二維碼，就可立即獲取不動產權證的編號、不動產單元號碼等相關信息。三是證書上既有土地信息，也有房屋信息，內容比原來更多，更細。

該負責人解釋，9月25日前已受理并繕證的，仍領取《房屋所有權證》，該證在不動產統一登記后依舊有效，無需換證。

25日后在這些地方辦證

實施不動產登記后，市民在哪辦理不動產權證呢？據記者了解，福州市房屋登記中心將更名為“福州市不動產登記和交易中心”，25日正式掛牌。該中心將具體負責市本級及鼓樓、臺江、倉山、晉安區不動產登記的事務性工作和房屋交易管理工作。

馬尾區不涉及房屋的不動產登記，如空地、林業、海域等由馬尾區不動產登記和交易中心辦理；涉及房屋的區內企業、個人的自建房不動產登記，在馬尾區不動產登記和交易中心辦理；其他涉及房屋的不動產登記業務，在市不動產登記和交易中心福嶼路本部及市民服務中心辦理點通辦。

不動產統一登記后這樣繳稅

原先在區房管局辦理的二手房過戶，不動產統一登記后，如何繳納房屋交易稅？

該負責人表示，將直接由福州市不動產登記和交易中心代征，群眾在領證時一并繳納（POS機刷卡）不動產交易相關稅收。該中心實行“開證明+房屋交易+不動產登記+繳稅”一條龍登記服務，群眾在窗口即可完成上述全部事項。

辦理各類不動產登記業務所需申請材料、辦事程序、辦事時限等相關要求，可前往辦事大廳領取或登錄市不動產登記和交易中心官網（http：//bdcdj.fuzhou.gov.cn）、微信公眾號（福州市不動產登記和交易中心）查詢獲取。