福盛花園小區內的雙層立體停車庫

福州晉安區南平西路福盛花園的業主近日向本報反映，小區內突然出現了一臺雙層立體停車設備，“像這樣的雙層停車設備合法嗎？安全嗎？”

立體停車設備現身小區 居民質疑合法性安全性

昨日記者在福盛花園看到，小區北面建了一座雙層立體停車設備。“這是為了解決小區停車難問題，我們和廠商協調安裝的樣機。”小區物業處孫主任告訴記者，這樣的停車設備售價約8萬元，業主購買該設備并不等于擁有了上下兩個停車位，只是擁有上層的停車位，下層的停車位還是屬于小區所有業主共有，“因為雙層立體停車設備所在的地方本來就是業主公共所有。”

記者看到，這種雙層立體停車設備可由業主自己遙控機械車位降到地面，車輛直接駛上機械車位，業主再遙控機械車位上升，整個過程不到2分鐘。

記者在采訪中發現，多數小區居民對這種雙層立體停車設備的合法性持懷疑態度，“萬一要是不合法，被城管部門當做違建拆了，那豈不是白花錢了”。

除了合法性，許多居民還擔心這種停車設備的安全性。居民吳先生表示，小區內有不少小孩，停車設備升降的過程中，萬一小孩亂跑，可能會發生意外。“建這樣的雙層立體停車設備還會破壞小區的環境，侵占小區公共資源。”吳先生表示，占地、噪聲等問題也容易影響小區鄰里的和諧關系。

可緩解停車難 但無法根本解決

福盛花園物業處的孫主任告訴記者，因為小區停車實在困難，所以物業處才想到引進雙層立體停車設備。

“但其實引進這種停車設備也只能緩解停車難，無法根本解決。”孫主任說，雙層立體停車設備的占地面積要比普通停車位稍大一些，這樣在無形中會減少地面停車位的數量，“同時，因為需要平衡業主各方面利益，如考慮采光、綠化等因素，最后真正能拿出來規劃建設雙層立體停車設備的地方并不會太多，小區目前最多只能建設約20個雙層立體停車設備，這樣最多僅增加20個車位，無法徹底解決停車難題。”

市規劃局稱不用審批 但要征得全體業主同意

“購買這種雙層立體停車設備，每臺可獲財政補貼5000元。”雙層立體停車設備生產廠家的工作人員侯先生說，但是這個補貼如何操作、具體由哪個部門審批還沒有明確，“我們曾向福州市財政局咨詢，他們表示不清楚具體如何操作。”

針對福盛花園建設雙層立體停車設備的問題，晉安區市容管理局的工作人員表示，目前還未接到如何具體管理小區內立體停車設備的相關文件，“我也是第一次聽說福州小區內有立體停車設備”。

隨后，記者就小區內建設雙層立體停車設備是否需要審批的問題詢問了市規劃局。工作人員告訴記者，省住建廳在今年出臺的《關于簡化公共停車設施建設審批的通知》中規定：鼓勵單位小區在現有的地面停車位上建設兩層的機械停車設施，免于辦理項目審批、規劃等手續。“根據文件要求，目前在小區內建設雙層立體停車設備是不需要審批的。”工作人員表示，雖然不需要審批，但要征得全體業主、地塊周邊四鄰利害關系人的同意，如果涉及占用綠地等問題，還需要征求園林部門的意見，“建設立體停車庫，還可能涉及消防、環保等職能部門。”