資料圖：1月10日，福州一處商品房在建中。  

摘要：2016年，中國樓市的圖騰從黑夜無人亮燈的高樓群，驟然變成了6平米叫賣天價的鴿子樓。但從冰封的冷清到燃燒的灼熱，如此跌宕劇情又因為最后一季“無形之手”的介入而急速冷卻。

三都澳網2月21日消息 2016年，中國樓市的圖騰從黑夜無人亮燈的高樓群，驟然變成了6平米叫賣天價的鴿子樓。但從冰封的冷清到燃燒的灼熱，如此跌宕劇情又因為最后一季“無形之手”的介入而急速冷卻。

如果從成交量角度來解讀，原本就是傳統淡季的春節假期與調控效應狹路相逢，的確令上海、深圳等明星城市的交易落定在個位數。

節后《中國經濟周刊》記者走訪了包括上海閔行、寶山等“成交大戶”在內的幾個區的房地產交易中心后發現，節后人口的陸續歸來，并沒有焐熱重新霜凍的市場，而去年的同一時段正是上海樓市最瘋狂的節點。昔日“長龍”排到大街上、天不亮中介就來替客戶領號的場景如今不復存在，審稅和過戶兩大最能體現“熱度值”的窗口也難掩門庭冷落的現狀。

在一個頗有名氣的房產投資論壇里，2017年以來，搜索“北上深”幾乎查不到詞條，明星城市中依然有討論人氣的只有價格處于相對“洼地”的廣州和重慶，但觀點也不似去年那般全盤看多，而是出現了涇渭分明的分歧，更多人傾向于保守觀望。

不過，記者注意到，中央因城施策的調控方針終于在節后收得良效，原本就從壓制過熱城市中獲得資金導流的三四線城市，則明顯收到了“返鄉潮”的救贖信號。

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