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福州、南平

住房公積金政策有新變化

一起來看——

福州

3月25日

福州住房公積金中心發布

關于公布2026年第二季度

住房公積金貸款流動性調節系數的通告

福州住房公積金中心2026年1月、2月個人住房貸款使用率分別為73.73%，72.96%。根據福州住房公積金管理委員會《關于規范住房公積金部分業務的通知》（榕公積金管委〔2017〕4號）中“上季度中有2個月個貸使用率＜80%的，住房公積金貸款流動性調節系數α為1.2”的規定，中心住房公積金貸款額度計算公式中的流動性調節系數α為1.2，繳存人家庭住房公積金貸款最高額度為雙繳存人100萬元、單繳存人60萬元，執行時間為2026年4月1日至下季度流動性調節系數通告發布之日。

3月9日

福州住房公積金管理委員會發布

關于優化調整部分住房公積金政策的通知

福州各住房公積金管理機構：

為更好滿足繳存人合理住房消費需求，充分發揮住房公積金制度保障作用，促進我市房地產市場穩定發展，根據《福建省住房和城鄉建設廳關于進一步促進房地產市場穩定發展的若干意見》（閩建房〔2026〕1號）等文件精神，結合福州實際，現就優化調整部分住房公積金政策有關事項通知如下：

一、鼓勵“賣舊換新”。繳存人家庭在省內出售自有住房，且自出售之日起12個月內，在購房所在縣（市）區購買第二套自住住房申請公積金貸款的，按照首套個人住房公積金貸款利率執行。

二、優化多子女家庭住房套數認定。為貫徹落實建設生育友好型社會相關措施，多子女家庭在購房所在縣（市）區購買第二套自住住房申請公積金貸款的，按照首套個人住房公積金貸款利率執行。

三、支持提取公積金支付自住住房裝修。繳存人及配偶在本市行政區域內購買自住住房5年內，且取得有效購房證明材料滿6個月后，可一次性提取住房公積金用于所購住房裝修，提取標準為1500元/㎡，提取總額按實際建筑面積計算，建筑面積超過144平方米的，按144平方米計算。

每個家庭僅可就名下一套自住住房申請提取。

四、優化購買車庫（位）提取。繳存人及配偶在本市行政區域內購置與所購住房同一小區、獨立產權的車庫（位）3年內，且取得有效購置車庫（位）證明材料滿6個月后，可一次性申請提取住房公積金，提取總額不得超過實際支付的購置款（不含貸款部分）。

五、優化代際互助購房提取。繳存人及配偶的雙方父母、子女提取住房公積金支持購房人購買省內自住住房的，應優先提取購房人及其配偶住房公積金賬戶余額，賬戶余額不足的方可提取購房人及配偶的雙方父母、子女住房公積金賬戶余額。代際提取應在三年內一次性申請，共同申請的提取總額不超過首付款金額或購房合同總價。

六、放寬建造、翻建、大修自住住房提取條件。繳存人建造、翻建、大修自住住房的，應自最遲取得有效證明材料之日起三年內一次性申請提取住房公積金，提取總額不得超過實際支付的總價款或當期實際費用支出。

七、規范住房公積金使用行為。婚姻關系存續期間配偶之間發生住房交易行為的，均不支持住房公積金提取和貸款。

本通知自2026年3月9日起施行，有效期五年，相關文件與本通知不符的，以本通知為準。

福州住房公積金管理委員會

2026年3月6日

南平

3月24日

南平市住房公積金管理委員會發布

關于優化調整部分住房公積金

使用政策的通知

各有關單位：

為貫徹落實《福建省住房和城鄉建設廳關于進一步促進房地產市場穩定發展的若干意見》（閩建房〔2026〕1號）精神，更好滿足繳存人合理住房消費需求，充分發揮住房公積金制度保障作用，結合我市實際，現就優化調整住房公積金使用政策有關事項通知如下：

一、優化調整住房公積金貸款政策

（一）優化住房套數認定。生育兩個及以上子女家庭在本市行政區域內購買第二套自住住房、申請住房公積金貸款，且符合本市住房公積金貸款條件的，貸款利率按首套房利率執行。

（二）鼓勵“賣舊換新”。繳存人家庭在福建省行政區域內出售自有住房，在其不動產轉移登記后12個月內，于本市行政區域內購買第二套自住住房、申請住房公積金貸款，且符合本市住房公積金貸款條件的，貸款利率按首套房利率執行。

二、優化調整住房公積金提取政策

（一）支持裝修提取。職工及其配偶在本市行政區域內購買自住住房的，在取得《不動產權證書》滿6個月后、5年內，可一次性申請提取住房公積金用于所購住房裝修。每個家庭僅可以名下一套自住住房申請提取，提取額度按照該套住房建筑面積乘以1500元/平方米核定，該套住房裝修提取總額最高不超過20萬元。

當本市住房公積金個人住房貸款使用率連續3個月超過90%時，暫停辦理裝修提取業務。

（二）支持購買車位（庫）提取。職工及其配偶在本市行政區域內購買與自有房產同一小區、具有獨立產權的車位（庫），在取得車位（庫）《不動產權證書》滿6個月后、3年內，可一次性申請提取住房公積金用于所購車位（庫）。每個家庭僅可以名下一個車位（庫）申請提取，提取額度不超過實際支付的車位（庫）購置總價款，該車位（庫）提取總額最高不超過10萬元。

當本市住房公積金個人住房貸款使用率連續3個月超過90%時，暫停辦理購買車位（庫）提取業務。

（三）支持城市更新提取。職工及其配偶自住住房參與老舊危舊更新改造項目的，可按照大修自住住房申請提取住房公積金，提取金額不超過項目中個人實際出資部分。

上述政策自印發之日起施行，具體事宜由市住房公積金管理中心負責解釋。

南平市住房公積金管理委員會 

2026年3月24日