2021年8月，央行發布商業性個人住房貸款利率調整公告，規定自今年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。

近日，記者從中信銀行了解到，國慶長假后，轄內各分支機構新發放按揭貸款業務已全部采用LRP定價，存量貸款利率仍按原合同約定執行，其他個貸產品也將全面過渡到LPR定價模式，目前整體情況平穩有序。

按揭新客戶一律適用LPR新政

據中信銀行介紹，LPR新政實施后，新發放個人住房貸款利率全國范圍內首套不低于相應期限LPR，二套不低于相應期限LPR加60個基點。以最近一期公布的五年期LPR報價計算，首套利率不低于4.85%，二套利率不低于5.45%。在此基礎上，各分行將參照各省級市場利率定價自律機制“因城施策”，確定轄內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。與調整前相比，申請個人住房貸款的利率基本平穩，利息支出基本不受影響。

存量按揭貸款業務按原合同執行

對于存量按揭貸款業務，中信銀行表示，在央行發布存量貸款參考基準轉換辦法前，存量貸款的利率仍按原貸款合同約定執行，考慮按揭貸款業務從受理到放款有一定周期，今年10月8日前已簽合同未發放的貸款，原則上利率仍按合同的約定執行，不調整定價基準，具體需與當地分行聯系了解屬地化政策。定價機制轉換過渡期內，中信銀行會在政策允許的范圍內為客戶提供最大便利。

全面推進LPR定價機制

據了解，除公積金貸款、國家助學貸款、扶貧貼息專項貸款等業務暫按該類貸款的現行政策執行外，中信銀行個貸利率將全面掛鉤LPR，建立包括按揭貸款在內的全線產品LPR定價機制。目前，按揭貸款LPR新政已實施，其他產品的合同修訂、系統改造、分支機構落實、宣傳解釋等配套工作已在有序開展中。